呼和浩特市国防动员办公室物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-02-10
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-567852
项目名称：呼和浩特市国防动员办公室物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市国防动员办公室
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：710,000.00
项目开始时间：2025-01-23 17:23:09
采购人联系方式：常静 15048362888
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00072
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-5988128
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 草原城、聚泽园、红山口人防工程物业项目 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 草原城人防工程物业项目。1、概况。位于新城区呼和浩特站火车站广场地下，服务面积及设施情况：使用面积约为6900㎡，外跨通道面积约为500㎡,地面下沉5个口部房。地下停车通道面积3700m²，人防设施管理监控房屋24间800余m²； 地下室内共安装监控探头37个，配备灭火器MF/ABC5(114)个。 2、物业服务内容及标准。1.地下室、公共设施、设备的管理及维修保养 ①建立设施设备档案及设备台账，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理，各类设备间人防设施经常保持干净整洁、专人负责、专人清扫、定期保养及运行； ②制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故； ③制定设备设施安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设备设施状况运行良好； ④按照国家相关规范及招标人要求设置各类公共设施设备标识，保持完整统一规范； ⑤严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护，记录齐全； ⑥对共用设施设备定期组织巡查，需要维修，属于小范围的（含通道护栏、照明设施等），及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，向招标人提出报告与建议，根据招标人的决定，组织维修或者更新改造； ⑦各设备房及设备有明显警示标识，房内配置专用灭火器，做好防鼠防虫害措施，严禁吸烟、堆放杂物。各设备房、管井房天花、墙面、地面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网。各设备房通风良好，照明充足，温度、湿度业户达到设备供应商提供的技术参数要求。各设备表面干净、整洁，保持本色，无积尘、无污迹； ⑧制定应急处理方案和安全生产防事故预案。设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标。配合市运管部门和防疫部门维护好运营安全，坚决防止各类事故的发生。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 商业物业部分按系统划分实行分类管理。供电供水、消防、设施设备管理维护、环境保洁、综合治理、人员管理、安全保密等内容及管理标准、服务质量严格按国家相关规定和要求执行。 2.服务标准 ①保持整体结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净，无积水、无积尘、无蛛网、无污迹，出入通道人员及车辆秩序良好，无滞留、拥堵现象。防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁； ②给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀。卫生间、排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏。水泵及其动力设备干燥无锈蚀； ③各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化。密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活、关闭严密； ④供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态； ⑤配合运管、交警等相关各部门做好出租车专用通道管理保持运行通畅，即停即走，秩序良好，杜绝社会车辆乱停乱放。 ⑥做好夏季防汛、冬季清除冰雪等保障工作。3、岗位及人员设置。总人数不少12名，年龄控制在55岁以内，身体健康、对工作认真负责、责任心强、无不良嗜好，无犯罪在案记录。 1.项目经理：1名（男女不限），专业技能熟练，熟练操作电脑，有较强的组织能力和协调能力； 2.综合维修人员1名，男性，电工应持有电工证； 4.中控值班室2名，男性，应持有中控证； 5.保洁员2名：实行16小时值班制，两班倒，上班时间为早6：00-晚22：00，男女不限，有一年以上保洁服务经验； 6.保安员6名：实行24小时值班制，三班倒，男女不限，年龄要求20岁至55岁之间，男性身高1.70m以上，女性身高1.60m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。 |
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