河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务项目二次 招标公告
· 2025-02-06
河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务项目二次
招标公告
1．招标条件
本招标项目 河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务项目已列入 河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度预算，项目资金已落实，招标人为 河北高速公路集团有限公司京雄分公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用资格后审方式，双信封形式，评标办法采用综合评估法。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
为进一步提升京雄分公司机关总部形象，提高物业服务水平，降低管理成本，现组织开展2025年度物业服务采购工作。
2.1.1项目地点：保定市白沟新城高桥村富强大街京雄高速机关总部所在院区。
2.1.2服务范围：京雄分公司机关总部大楼和外墙部分区域，院区等公用部分及其附属设施，院区绿化。建筑面积约为5925㎡，院区绿化面积约13946㎡。
2.1.3服务内容：
包括但不限于以下内容：
（1）机关总部大楼内：服务范围内的各楼层设施设备维修、维护和检测；各楼层公共区域、指定办公室、会议室卫生保洁；楼内地毯、布艺沙发及窗帘的熏蒸、清洗；石材地面结晶清理及日常维护；楼内绿植盆景的租摆、养护、更换；各楼层秩序维护；楼内安防监控、灭火器巡检；接待形象岗及会务服务；楼内设施的管理、修理、更换及水、电、暖（空调）等管线的巡检、维护保养、维修及更换；卫生间内保洁清扫工具、常用消耗品的补充更换；
（2）机关总部大楼外：外墙清洗、外窗清洗等；
（3）院内区域：院内花草树木养护、适时浇灌、施肥和松土。树形修剪，草坪修剪，预防病虫害，绿化垃圾日产日清；停车场秩序管理、车辆失窃预防管理；安防监控设施维护、维修和检测；院内卫生保洁(含北门外通道清洁)；院内秩序维护和安全管理。
（4）水质检测及卫生消杀；下水道及化粪池清掏及清运；
（5）防疫防护；报纸刊物的收发送达；节假日、重大活动保障；施工期间配合；日常生活垃圾的清理；
（6）年度定制化物业管理服务制度的优化及修订；物业服务档案的编制及管理。
2.2招标范围：本次招标为河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务，分为1个标段。
2.3服务期限：自合同签订之日起一年。
2.4服务标准：合格，满足河北高速公路集团有限公司京雄分公司要求。
3．投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下：
3.1.1资质要求：详见附件1附录1 资格审查条件（资质最低要求）。
3.1.2业绩要求：详见附件1附录2 资格审查条件（业绩最低要求）。
3.1.3信誉要求：详见附件1附录3 资格审查条件（信誉最低要求）。
3.1.4项目负责人要求：详见附件1附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）。
3.1.5其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均无效。
（2）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（不含分公司）、在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）的投标人，不得参加投标。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4．招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025 年 2 月 6 09:00 时至 2025 年 2 月 12 日17:00 时（北京时间，下同），登录河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）下载本项目招标文件。
5．投标文件的递交及相关事宜
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2025 年 2 月 26 日09:30 时，投标人应在截止时间前通过互联网使用CA数字证书登录河北高速集团招采平台，将加密的投标文件上传递交成功，递交时间即为电子投标文件上传时间。本次招标采用电子招投标形式，招标人不再邀请投标人参加现场开标，投标人在开标时间可以登陆河北高速集团招采平台按时完成投标文件解密、确认工作，并可在开标直播大厅观看开标视频直播。本公告5.2款修改为：未在投标截止时间前在河北高速集团招采平台完成上传的、未按要求进行加密的投标文件，河北高速集团招采平台将予以拒收。请投标人按要求递交投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在河北高速公路集团有限公司京雄分公司网站（http://jx.hbgs.com.cn/）和河北高速集团招采平台（https://zc.hbgs.cloud/）上发布。
7．联系方式
招标人：河北高速公路集团有限公司京雄分公司
地 址：保定市白沟新城高桥村富强大街京雄分公司
联系人：王泽
电 话：18032191665/0312-5677134
招标代理：河北高速集团工程咨询有限公司
地 址：石家庄高新区黄河大道136号石家庄科技中心2号楼22层2201室
联 系 人：张德祥、张光磊、张宁
电 话：13229867006、15200028108
8．附件
附件1：资格审查条件
附件2：评标办法
附件1 资格审查条件
附录1 资格审查条件（资质最低条件）
资 质 要 求 |
具有独立企业法人资格，持有有效的企业法人营业执照。 |
附录2 资格审查条件（业绩最低条件）
业绩要求 |
近3年内（2022年2月1日至今，以合同签订时间为准）至少承担过1项党政机关、企事业单位综合物业服务管理项目（至少应包含保洁、秩序维护、设施设备维护、会议服务等物业服务内容），且合同金额不低于40万元。 |
附录3 资格审查条件（信誉最低条件）
信 誉 要 求 |
投标人在近1年(2024年2月1日至今)中不曾在物业服务合同中违约而被驱逐或因投标人自身的原因而使物业服务项目合同被解除。 |
人员 | 数量 | 资格要求 |
项目负责人 | 1人 | 项目负责人1名，50周岁及以下，大专及以上学历，具有丰富的项目管理经验。近3年内（2022年2月1日至今，以合同签订时间为准）至少承担过1项党政机关、企事业单位综合物业服务管理项目（至少应包含保洁、秩序维护、设施设备维护、会议服务等物业服务内容）的项目负责人。 |
附件2 评标办法
评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
条款号 | 评审因素与评审标准 | |
1 | 评标办法 | 本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐1-3中标候选人。综合评分相等时，评标委员会依次按照以下优先顺序推荐中标候选人： （1）评标价低的投标人优先； （2）服务方案得分较高的投标人优先； （3）投标人近3年内满足资格审查条件(业绩最低条件)要求的业绩累计金额高的优先。 通过第一信封商务、技术文件评审的投标人少于3个的，评标委员会可以否决全部投标；未否决全部投标的，评标委员会应当在评标报告中阐明理由；通过第二信封报价文件评审的投标人少于3个的，评标委员会可以否决全部投标；未否决全部投标的，评标委员会应当在评标报告中阐明理由并推荐中标候选人。 |
2.1.1 2.1.3 | 形式评审与响应性评审标准 | 第一个信封（商务及技术文件）评审标准: （1）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨： a.投标函按招标文件规定填报了项目名称、补遗书编号（如有）、项目负责人姓名、服务期限和服务标准； b.投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写。 （2）投标文件上法定代表人或其委托代理人的签字、投标人的单位章盖章齐全，符合招标文件规定。 （3）投标人按照招标文件的规定提供了投标保证金，并符合投标人须知前附表3.4项的相关规定。 （4）投标人法定代表人授权委托代理人签署投标文件的，须提交授权委托书，符合招标文件规定。 （5）投标人法定代表人若亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证明，符合招标文件规定。 （6）投标人未以联合体形式投标。 （7）投标人如有分包计划，符合招标文件第二章投标人须知第1.11款规定。 （8）投标人未提交备选方案。 （9）同一投标人未提交两个以上不同的投标文件。 （10）投标文件中未出现有关投标报价的内容。 （11）投标文件载明的招标项目服务期限符合招标文件规定。 （12）投标文件对招标文件的实质性要求和条件做出响应。 （13）权利义务符合招标文件规定： a.投标人应接受招标文件规定的风险划分原则，未提出新的风险划分办法； b.投标人未增加发包人的责任范围，或减少投标人义务； c.投标人未提出不同的支付办法； d.投标人对合同纠纷、事故处理办法未提出异议； e.投标人在投标活动中无欺诈行为； f.投标人未对合同条款有重要保留。 (14) 投标人名称与营业执照、资质、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）一致，如企业名称有变更的，应提供其变更记录或相关部门的合法批件复印件。 第二个信封（报价文件）评审标准： |
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