长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目）全过程工程 咨询服务项目招标公告

（招标编号： ZJSHJL-2024-SPGC-028 ）

项目所在地区： 吉林省,长春市 一、招标条件

本 长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目）全过程工 程咨询服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/ ， 招标人为 长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。 二、项目概况和招标范围

规模： 详见公告正文 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目）全过程 工程咨询服务项目;

三、投标人资格要求

(001长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目）全过程 工程咨询服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告正文;

本项目 允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2024年06月12日 00时00分到2024年06月19日 23时59分 获取方式： 详见公告正文

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年07月04日 09时00分

递交方式： 详见公告正文电子上传文件递交 六、开标时间及地点

开标时间： 2024年07月04日 09时00分

开标地点： 详见公告正文 七、其他

项目编号：ZJSHJL-2024-SPGC-028

1、招标条件

本招标项目长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目 ）全过程工程咨询服务项目（以下称本项目），由长春市发展和改革委 员会以长发改审批字[2023]206号文件批准建设。招标人为长春城投伊通河改造 房地产开发建设有限公司，建设资金来自专项借款，项目出资比例为100%。项 目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询{项目管理、监理、勘察、设 计、造价}进行公开招标。

2、项目概况 2.1项目名称：长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项目 ）全过程工程咨询服务项目 2.2项目概况：项目地点位于长春市绿园区，地块东北临长白公路，西北为其他 用地、东南临近铁路用地，西南侧为公园绿地。 2.3招标范围：为长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四季青项 目）提供全过程工程咨询服务工作，全过程工程咨询服务内容包括全过程工程 项目管理和勘察、方案设计及初步设计、造价咨询、工程监理专业咨询服务。 1.全过程工程项目管理：包括但不限于项目策划管理、项目报批报建、勘察管 理、设计管理、招标采购管理、投资管理、合同管理、施工管理（含进度、质 量、安全）、信息管理、组织协调管理、风险管理、竣工验收管理等内容。 （1）项目策划管理：编制全过程工程咨询服务工作大纲，用以指导全过程工程 咨询工作的开展；编制专业咨询实施方案，用以指导特定的专业咨询工作；

（2）项目报批报建：按审批部门要求准备相应符合的材料，按计划取得相应审 批文件； （3）勘察、设计管理：做好各个阶段的各项勘察、设计服务、督促设计单位提 供满足报批报建及后续施工需求的勘察设计文件，做好施工阶段设计变更管理 等工作； （4）投资管理：在满足工程质量和进度要求的前提下，保障工程实际造价不超 过预定造价目标； （5）招标采购及合同管理：制定满足工程建设的招标计划，并按计划实施，根 据招采结果编制符合法律、法规的各项合同文本； （6）施工、风险及组织协调管理：按照合同及相关国家规范、标准对工程建设 的质量、安全要求根据合同约定的工程建设工期，制订项目的总体质量、安全 目标、风险应急机制和建设计划，确保按目标、计划实施；在全过程工程咨询 项目运行之前，应组织编制沟通计划，用以指导全过程工程咨询执行过程中的 沟通工作； （7）信息管理：建立项目信息系沟通渠道，完成项目咨询报表和记录，督促参 建单位做好信息数据管理，收集、整理和分类归档各类项目信息资料、工程档 案和相关文件，完成竣工档案的收集、整理、验收，组织竣工档案移交； （8）竣工验收管理： 对建设项目从投资决策到实施阶段形成的过程文件、图纸、资料等进行全面收 集、整理，协助建设单位完成竣工验收、竣工结算、竣工移交、竣工决算等全 部工作（包含但不限于房屋、消防、绿化、电气等项目），组织施工单位将经 过验收合格的建设项目及完整资料移交给建设单位，协助建设单位将档案资料 报送档案管理部门。 2.勘察设计咨询：完成长春市伊通河流域城中村改造项目回迁安置房工程（四 季青项目）勘察所有工作内容，包括但不限于勘探、测量、测绘、物探、取样 和试验等勘察作业，出具符合国家相关技术标准及要求、满足工程设计要求的 成果报告，并配合完成设计及审查工作；并组织完成方案设计、初步设计及审 查工作；编制符合国家标准及要求的方案设计、初步设计图纸（包括但不限于 建筑、安装、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、监

控、基坑设计、降水方案设计、管网综合及配套工程等）、效果图、初步设计 概算；专项设计(包括但不限于室内精装修设计、钢结构相关设计、智能化设计 、大型地下车库导向标识、车库流线设计、绿色建筑设计、人防设计、通风空 调、消防工程设计、弱电工程设计、日照分析、相关顾问咨询、技术规格书编 制等)，项目初步设计阶段的航拍图等。 3.造价咨询：包括但不限于投资估算审核、工程量清单编制，最高投标限价编 制，施工阶段造价咨询，工程结算审核，项目所有材料、设备询价，钢筋抽样 等造价咨询服务，无条件满足招标人关于本项目造价的任务。 4.工程监理：包含但不限于房屋建设施工图纸、工程量清单以及施工阶段、保 修阶段全过程监理期等。 项目管理及各专业咨询服务具体内容见招标文件第六章全过程工程咨询服务清 单。 2.3项目的主要建设内容及建设规模：工程建设内容为回迁房、沿街商业及配套 用房等，项目占地约14970㎡，总建筑面积约35082㎡，其中回迁房建筑面积约2 4832㎡;商业建筑面积约3100㎡;配套用房450㎡；地下建筑面积约6700㎡，绿地 率35%。

2.4工程建设地点：长春市城区内。

2.5计划工期（服务周期）： 1）项目管理服务周期：自合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程缺陷 责任期结束止（施工计划工期具体日期以实际发生为准，如果施工工期延长， 则项目管理服务期相应顺延，但费用不再增加）。 2）监理服务周期：从合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程保修期结 束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。 3）勘察服务周期：勘察周期自合同签订之日起15日内完成正式勘察报告，其余 服务至项目结束。 4）设计服务周期：自合同签订之日起20日内完成方案设计、初步设计并提供成 果，其余服务至项目结束。 5）造价服务周期：自合同签订之日起至工程竣工结算及后期国家、省市审计完 成结束止。

2.6质量标准： 1）项目管理：符合国家相关法律规定及现行《建设工程项目管理规范》。 2）造价咨询：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、建设工程造价咨 询规范GB/T51095-2015合格标准。 3）工程监理：本工程监理必须达到现行国家以及省、自治区、直辖市或行业的 工程建设标准、规范的要求；符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林 省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。 4）勘察：按照相关法律、法规的规定，现行《岩土工程勘察规范》、《市政工 程勘察规范》等省、市行管部门颁布的各类规范、规程、技术标准的要求开展 工程勘察工作。 5）设计：符合《工程建设标准强制性条文》及国家关于工程设计现行的标准、 规范、规程、定额、办法、示例，以及吉林省关于工程设计方面的文件、规定 ，在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则设计人 员应采用新的标准或规范进行设计。设计深度必须满足国家关于设计文件编制 深度的相关规定，满足工程招标、施工要求。

3、投标人资格要求 3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企 业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，同时 具备建设行政主管部门核发的以下资质： 1）工程勘察专业类{岩土工程（勘察）、工程测量}乙级及以上资质或工程勘察 综合甲级资质； 2）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质； 3）房屋建筑工程乙级及以上监理资质或工程监理综合资质。 3.2 项目咨询管理机构人员要求： 项目负责人要求：1人，具有工程类或工程经济类高级工程师职称，且具有注册 咨询工程师、一级建筑师、一级结构工程师、其他勘察设计类一级工程师、一 级造价工程师、监理工程师、建筑工程专业一级建造师等一项或多项国家类注 册执业资格证书，且不得同时在两个或两个以上的工程项目任职。全过程咨询 由联合体投标实施的，项目负责人由牵头人委派，为投标单位在职人员，在牵 头单位注册执业，且近三年（2021年1月至今）具有以全过程工程咨询项目负责 人主持的与本项目类似的工程经验（业绩）。

项目咨询管理机构其他人员：

1）项目管理人员 6 人，具有建设工程相关专业中级及以上职称或具备相关专业注册执业资格。 2）勘察人员3人：勘察项目负责人1人，具有国家注册岩土工程师执业资格且有 相关专业中级及以上职称；专业勘察人员2人，具有相关专业中级及以上职称。 3）设计人员8人：设计项目负责人1人，具有国家一级注册建筑师资格且有相关 专业高级及以上工程师职称；专业设计人员7人，其中结构专业1人、给水排水 专业1人、建筑专业1人、造价专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人、园 林专业1人，具有相关专业中级及以上职称或具备相关专业注册执业资格。 4）监理人员9人：总监理工程师1人，具有国家注册房屋建筑工程专业的监理工 程师执业资格；建筑工程相关专业监理工程师3人，水暖监理工程师1人，电气 监理工程师1人，监理员3人。监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文 件的要求。监理工程师提供国家注册监理工程师证书或提供相关专业中级及以 上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提 供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。监理团 队人员应无在建（监）工程。 5）造价咨询人员5人：造价咨询专业负责人1人，具有工程类或工程经济类高级 工程师职称，具有国家注册一级造价工程师执业资格；造价人员4人，具有国家 注册一级造价工程师执业资格证书。 上述项目咨询管理机构人员必须为投标人本单位在职员工，其任职人员不得重 复，即一人一职，均需提供社保缴纳证明，提供相关注册证书或职称证书，所 提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律 依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。

3.3类似业绩： 1）非联合体形式投标的投标人在近年（2021年1月1日至今）须至少分别完成过 一项类似勘察、设计、造价、监理、项目管理或全过程工程咨询服务业绩（全 过程咨询服务业绩包含勘察、设计、造价、监理、项目管理）。 2）采用联合体形式投标的，须提供牵头单位在近年（2021年1月1日至今）完成 的类似工程业绩（联合体协议书明确牵头单位在本项目中的分工，提供其在本 项目所承接服务内容的类似业绩）。

3.4财务要求：近三年（2021年- 至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2021年-

2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2 021年- 2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计 的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。 注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好 承诺即可。

3.5信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标； （2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单； （3）未被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各 级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； （4）在2021年1月1日至今投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在 中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为； 3.6本次招标接受联合体投标。由多家咨询单位联合实施的,须提供联合体协议 ，并明确牵头单位及各单位的权利、义务和责任，联合体必须满足申请人资格 条件的全部规定。牵头单位应对咨询服务结果负总责,其他联合单位对各自服务 内容承担相应责任。获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。以联合体 形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合 体在同一项目投标，否则相关投标均无效。相关电子招投标程序均由联合体牵 头单位使用CA数字证书完成。

3.7 勘察、设计、监理企业业绩认定：本省行政区域内的业绩认定应当采用吉林 省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定 ，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一 体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网 站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投

标人的业绩通过吉林省建筑市场监管公共服务平台或工程所在地的省级建 筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招 标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工 程招标评标业绩认定的补充通知》的规定； 3.8执行吉建质〔2022〕5号吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工 程监理企业质量检测机构信用评价管理规定》的通知对信用评价为D级的企业， 重点监管。加大日常检查和抽检频次，在信用修复前，依法依规限制参与政府 投资项目投标。 3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与 投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材 料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。 3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不 得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关 投标均无效。全过程工程咨询服务单位不能与同一项目的工程总承包单位、施 工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他 管理等利益关系,也不能为同一法定代表人。

4、获取招标文件

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年06月12日至2024年06月19日，到吉林省公共资 源交易一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder下载招标文件,其他途 径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平 台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新 办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431- 88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：http s://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林 省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展 交易活动。

4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体 化平台 (https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获 取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须 主动阅知，以免错过信息影响投标。 4.5 本项目全部实行电子化投标。 5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为2024年07月04日上午09：00时，地点为长春市公共资 源交易中心209室 (长春市南关区华新街700号) ，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台 (https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上传电子投标文件。逾期上传的电子 投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。在递交投标文件时，应按照有 关规定提供相应数额的投标保证金或投标保函。 5.2本项目采取网上招标、网上投标，投标人无需到现场递交纸质版投标文件、 响应材料原件及参与现场开标环节。投标人须在规定时间对投标文件进行远程 解密。 5.3本项目采用腾讯会议和吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行 开标活动。投标文件递交的截止时间前请投标人按招标文件提供的开标会议室 号码进入腾讯会议，进入视频会议人员应为本项目投标单位被授权人，进入会 议人员姓名应修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人需全程在线观看开标过 程，如开标期间无故离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应 当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部 门不予受理。 5.4吉林省公共资源交易一体化平台系统支持投标文件远程解密； 解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该 电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入开标远程解密菜单 选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统

公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标 代理机构工作人员会进行通知）。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾 期未提交投标文件。 5.5本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及 电子版投标文件。

5.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、其他补充事宜 6.1本项目采用资格后审的方式，评标办法采用综合评估法。 6.2对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚 作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚 ，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提 供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标 候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期 间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时 招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为， 一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理 。

7、发布公告的媒介 因《吉林省建设信息网》维护，本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务 平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》 上发布。

8、联系方式

招 标 人：长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司

地 址：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

联系电话：0431-86000926

招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司 地 址：吉林省长春市朝阳区前进西街177号 联 系 人：闫素霞

联系电话：13234455308

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处 联系电话：0431-88779829

扫黑除恶联系方式： 吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com 地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051 长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com 地址：长春市南关区华新街700号

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 长春市建委招投标管理处 。 九、联系方式

招 标 人： 长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司 地 址： 长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人： 赵佳

电 话： 0431-86000926

电子邮件： /

招标代理机构： 中建山河建设管理集团有限公司 地 址： 吉林省长春市朝阳区前进西街177号 联 系 人： 闫素霞

电 话： 13234455308 电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）

长 春市伊通河流域城中村改造 项 目回迁安置房工程（四季青 项 目）全 过 程工程咨

询 服 务项 目招 标 公告

项目编号：ZJSHJL-2024-SPGC-028

1 、招 标 条件

本招 标项 目 长 春市伊通河流域城中村改造 项 目回迁安置房工程（四季青 项 目） 全 过 程工程咨 询 服 务项 目 （以下称本 项 目），由 长 春市 发 展和改革委 员 会以 长 发 改 审 批字 [2023]206 号文件批准建 设 。招 标 人 为长 春城投伊通河改造房地 产 开 发 建 设 有限公司，建 设资 金来自 专项 借款， 项 目出 资 比例 为 100% 。 项 目已具 备 招 标 条件， 现对该项 目的全 过 程工程咨 询 { 项 目管理、 监 理、勘察、 设计 、造价 } 进 行 公开招 标 。

2 、 项 目概况

2.1 项 目名称： 长 春市伊通河流域城中村改造 项 目回迁安置房工程（四季青 项 目）全 过 程工程咨 询 服 务项 目

2.2 项 目概况： 项 目地点位于 长 春市 绿 园区，地 块东 北 临长 白公路，西北 为 其 他用地、 东 南 临 近 铁 路用地，西南 侧为 公园 绿 地。

2.3 招 标 范 围 ： 为长 春市伊通河流域城中村改造 项 目回迁安置房工程（四季青 项 目）提供全 过 程工程咨 询 服 务 工作，全 过 程工程咨 询 服 务 内容包括全 过 程工程 项 目管理和勘察、方案 设计 及初步 设计 、造价咨 询 、工程 监 理 专业 咨 询 服 务 。

1. 全 过 程工程 项 目管理：包括但不限于 项 目策划管理、 项 目 报 批 报 建、勘察 管理、 设计 管理、招 标 采 购 管理、投 资 管理、合同管理、施工管理（含 进 度、 质 量、 安全）、信息管理、 组织协调 管理、 风险 管理、竣工 验 收管理等内容。

（ 1 ） 项 目策划管理： 编 制全 过 程工程咨 询 服 务 工作大 纲 ，用以指 导 全 过 程工 程咨 询 工作的开展； 编 制 专业 咨 询实 施方案，用以指 导 特定的 专业 咨 询 工作；

（ 2 ） 项 目 报 批 报 建：按 审 批部 门 要求准 备 相 应 符合的材料，按 计 划取得相 应 审 批文件；

（ 3 ）勘察、 设计 管理：做好各个 阶 段的各 项 勘察、 设计 服 务 、督促 设计单 位提 供 满 足 报 批 报 建及后 续 施工需求的勘察 设计 文件，做好施工 阶 段 设计变 更管理 等工作；

（ 4 ）投 资 管理：在 满 足工程 质 量和 进 度要求的前提下，保障工程 实际 造价不 超 过预 定造价目 标 ；

（ 5 ）招 标 采 购 及合同管理：制定 满 足工程建 设 的招 标计 划，并按 计 划 实 施，根 据招采 结 果 编 制符合法律、法 规 的各 项 合同文本；

（ 6 ）施工、 风险 及 组织协调 管理：按照合同及相关国家 规 范、 标 准 对 工程建 设 的 质 量、安全要求根据合同 约 定的工程建 设 工期，制 订项 目的 总 体 质 量、安全目 标 、 风险应 急机制和建 设计 划，确保按目 标 、 计 划 实 施；在全 过 程工程咨 询项 目运 行之前， 应组织编 制沟通 计 划，用以指 导 全 过 程工程咨 询执 行 过 程中的沟通工作 ；

（ 7 ）信息管理：建立 项 目信息系沟通渠道，完成 项 目咨 询报 表和 记录 ，督促参 建 单 位做好信息数据管理，收集、整理和分 类归 档各 类项 目信息 资 料、工程档案 和相关文件，完成竣工档案的收集、整理、 验 收， 组织 竣工档案移交；

（ 8 ）竣工 验 收管理： 对 建 设项 目从投 资 决策到 实 施 阶 段形成的 过 程文件、 图纸 、 资 料等 进 行全面收集 、整理， 协 助建 设单 位完成竣工 验 收、竣工 结 算、竣工移交、竣工决算等全部工作 （包含但不限于房屋、消防、 绿 化、 电 气等 项 目）， 组织 施工 单 位将 经过验 收合格 的建 设项 目及完整 资 料移交 给 建 设单 位， 协 助建 设单 位将档案 资 料 报 送档案管 理部 门 。

2. 勘察 设计 咨 询 ：完成 长 春市伊通河流域城中村改造 项 目回迁安置房工程（ 四季青 项 目）勘察所有工作内容，包括但不限于勘探、 测 量、 测绘 、物探、取 样 和 试验 等勘察作 业 ，出具符合国家相关技 术标 准及要求、 满 足工程 设计 要求的成果 报 告，并配合完成 设计 及 审查 工作；并 组织 完成方案 设计 、初步 设计 及 审查 工作； 编 制符合国家 标 准及要求的方案 设计 、初步 设计图纸 （包括但不限于建筑、安装、 室内外装 饰 、用地 红线 范 围 内室外景 观 、 绿 化、道路、照明、 监 控、基坑 设计 、降 水方案 设计 、管网 综 合及配套工程等）、效果 图 、初步 设计 概算； 专项设计 ( 包括但

不限于室内精装修 设计 、 钢结 构相关 设计 、智能化 设计 、大型地下 车库导 向 标识 、 车库 流 线设计 、 绿 色建筑 设计 、人防 设计 、通 风 空 调 、消防工程 设计 、弱 电 工程 设计 、日照分析、相关 顾问 咨 询 、技 术规 格 书编 制等 ) ， 项 目初步 设计阶 段的航拍 图 等。

3. 造价咨 询 ：包括但不限于投 资 估算 审 核、工程量清 单编 制，最高投 标 限价 编 制，施工 阶 段造价咨 询 ，工程 结 算 审 核， 项 目所有材料、 设备询 价， 钢 筋抽 样 等 造价咨 询 服 务 ，无条件 满 足招 标 人关于本 项 目造价的任 务 。

4. 工程 监 理：包含但不限于房屋建 设 施工 图纸 、工程量清 单 以及施工 阶 段、 保修 阶 段全 过 程 监 理期等。

项 目管理及各 专业 咨 询 服 务 具体内容 见 招 标 文件第六章全 过 程工程咨 询 服 务 清 单 。

2.3 项 目的主要建 设 内容及建 设规 模：工程建 设 内容 为 回迁房、沿街商 业 及 配套用房等， 项 目占地 约 14970 ㎡， 总 建筑面 积约 35082 ㎡，其中回迁房建筑面 积 约 24832 ㎡ ; 商 业 建筑面 积约 3100 ㎡ ; 配套用房 450 ㎡；地下建筑面 积约 6700 ㎡， 绿 地率 35% 。

2.4 工程建 设 地点： 长 春市城区内。

2.5 计 划 工期（服务周期）：

1）项目管理服务周期：自合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程 缺陷责任期结束止（施工计划工期具体日期以实际发生为准，如果施工工期延 长，则项目管理服务期相应顺延，但费用不再增加）。

2）监理服务周期：从合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、工程保修 期结束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加） 。

3）勘察服务周期：勘察周期自合同签订之日起15日内完成正式勘察报告， 其余服务至项目结束。

4）设计服务周期：自合同签订之日起20日内完成方案设计、初步设计并提 供成果，其余服务至项目结束。

5）造价服务周期：自合同签订之日起至工程竣工结算及后期国家、省市审 计完成结束止。

2.6质量标准：

1）项目管理：符合国家相关法律规定及现行《建设工程项目管理规范》。

2）造价咨询：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、建设工程造 价咨询规范GB/T51095-2015合格标准。

3）工程监理：本工程监理必须达到现行国家以及省、自治区、直辖市或行 业的工程建设标准、规范的要求；符合国家现行标准《建设工程监理规范》及 吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

4）勘察：按照相关法律、法规的规定，现行《岩土工程勘察规范》、《市 政工程勘察规范》等省、市行管部门颁布的各类规范、规程、技术标准的要求 开展工程勘察工作。

5）设计：符合《工程建设标准强制性条文》及国家关于工程设计现行的标 准、规范、规程、定额、办法、示例，以及吉林省关于工程设计方面的文件、 规定，在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则设 计人员应采用新的标准或规范进行设计。设计深度必须满足国家关于设计文件 编制深度的相关规定，满足工程招标、施工要求。

3 、投 标 人 资 格要求 3.1 资质 要求： 投 标 人 须 在中 华 人民共和国境内注册，具 备 有效的 营业执 照

的企 业 法人或其他 组织 ，并在人 员 、 设备 、 资 金等方面具有相 应 的承 揽 能力，同 时 具 备 建 设 行政主管部 门 核 发 的以下 资质 ：

1 ）工程勘察 专业类 { 岩土工程（勘察）、工程 测 量 } 乙 级 及以上 资质 或工程勘 察 综 合甲 级资质 ；

2 ）建筑行 业 （建筑工程） 专业设计 乙 级 及以上 资质 或工程 设计综 合甲 级资质 ； 3 ）房屋建筑工程乙 级 及以上 监 理 资质 或工程 监 理 综 合 资质 。

3.2 项 目咨 询 管理机构人 员 要求： 项 目 负责 人要求： 1 人，具有工程 类 或工程 经济类 高 级 工程 师职 称，且具有注

册咨 询 工程 师 、一 级 建筑 师 、一 级结 构工程 师 、其他勘察 设计类 一 级 工程 师 、一 级 造价工程 师 、 监 理工程 师 、建筑工程 专业 一 级 建造 师 等一 项 或多 项 国家 类 注册 执业资 格 证书 ，且不得同 时 在两个或两个以上的工程 项 目任 职 。全 过 程咨 询 由 联

合体投 标实 施的， 项 目 负责 人由 牵头 人委派， 为 投 标单 位在 职 人 员 ，在 牵头单 位 注册 执业 ，且近三年（ 2021 年 1 月至今）具有以全 过 程工程咨 询项 目 负责 人主持的 与本 项 目 类 似的工程 经验 （ 业绩 ）。

项目咨询管理机构其他人员：

1 ） 项目管理人员 6 人，具有建设工程相关专业中级及以上职称或具备相关专业注册执业资格。

2 ） 勘察人员3人：勘察项目负责人1人，具有国家注册岩土工程师执业资格 且有相关专业中级及以上职称；专业勘察人员2人，具有相关专业中级及以上职 称。

3 ） 设计人员8人：设计项目负责人1人，具有国家一级注册建筑师资格且有 相关专业高级及以上工程师职称；专业设计人员7人，其中结构专业1人、给水 排水专业1人、建筑专业1人、造价专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人 、园林专业1人，具有相关专业中级及以上职称或具备相关专业注册执业资格。

4 ） 监理人员9人：总监理工程师1人，具有国家注册房屋建筑工程专业的监 理工程师执业资格；建筑工程相关专业监理工程师3人，水暖监理工程师1人， 电气监理工程师1人，监理员3人。监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9 号文件的要求。监理工程师提供国家注册监理工程师证书或提供相关专业中级 及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理 员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。监 理团队人员应无在建（监）工程 。

5 ） 造价咨询人员5人：造价咨询专业负责人1人，具有工程类或工程经济类 高级工程师职称，具有国家注册一级造价工程师执业资格；造价人员4人，具有 国家注册一级造价工程师执业资格证书。

上述项目咨询管理机构人员必须为投标人本单位在职员工，其任职人员不 得重复，即一人一职，均需提供社保缴纳证明，提供相关注册证书或职称证书 ，所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有

法律依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。

3.3 类 似 业绩 ：

1 ） 非联合体形式投标的投标人在 近年（ 2021 年 1 月 1 日至今） 须 至少分 别 完成 过 一 项类 似勘察、 设计 、造价、 监 理、 项 目管理或全 过 程工程咨 询 服 务业绩 （全 过 程咨 询 服 务业绩 包含勘察、 设计 、造价、 监 理、 项 目管理）。

2 ）采用 联 合体形式投 标 的， 须 提供 牵头单 位 在 近年（ 2021 年 1 月 1 日至今）完 成的 类 似工程 业绩 （ 联 合体 协议书 明确 牵头单 位在本 项 目中的分工，提供其在本 项 目所承接服 务 内容的 类 似 业绩 ）。

3.4财务要求： 近三年（2021年- 至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2021年- 2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2 021年- 2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计 的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况 良好承诺即可。

3.5 信誉要求：

（ 1 ）拒 绝 列入政府取消投 标资 格 记录 期 间 的企 业 或个人投 标 ；

（ 2 ）未被工商行政管理机关在全国企 业 信用信息公示系 统 （ www.gsxt.gov.cn ）中列入 严 重 违 法失信企 业 名 单 ；

（ 3 ）未被最高人民法院在信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各 级 信用信息共享平台中列入失信被 执 行人名 单 ；

（ 4 ）在 2021 年 1 月 1 日至今投 标 人或其法定代表人、 拟 委任的 项 目 负责 人未在 中国裁判文 书 网 (wenshu.court.gov.cn) 上有行 贿 犯罪行 为 ；

3.6 本次招 标 接受 联 合体投 标 。 由多家咨 询单 位 联 合 实 施的 , 须 提供 联 合体 协议 ，并明确 牵头单 位及各 单 位的 权 利、 义务 和 责 任， 联 合体必 须满 足申 请 人 资 格条件的全部 规 定。 牵头单 位 应对 咨 询 服 务结 果 负总责 , 其他 联 合 单 位 对 各自服 务 内容承担相 应责 任。 获 取招 标 文件等事宜均 应 由 联 合体 牵头 人 办 理。以 联 合体 形式参与投 标 的 组 成 联 合体的各方均不得再以本 单 位名 义单 独或参加其他 联 合 体在同一 项 目投 标 ，否 则 相关投 标 均无效。相关 电 子招投 标 程序均由 联 合体 牵头 单 位使用 CA 数字 证书 完成。

3.7 勘察、 设计 、 监 理企 业业绩认 定：本省行政区域内的 业绩认 定 应 当采用吉林省建 筑市 场监 管公共服 务 平台工程 项 目信息中的 业绩 。在省域外的 业绩认 定，必 须 是通 过 互 联 网且不需任何 权 限即可在工程所在地的省 级 建筑市 场监 管一体化工 作平台 查询 得到，而且 查询 到的数据 应 能 满 足招 标项 目的要求，其他网站 查询 的 业绩 不予 认 定。 评标过 程中， 评标专 家在 现场监 督人 员 的 监 督下 对 投 标 人的 业绩 通 过 吉林省建筑市 场监 管公共服 务 平台或工程所在地的省 级 建筑市 场监 管一 体化工作平台核 查 ，未 查询 到的 业绩 不予 认 定。关于涉密工程招 标评标业绩执 行 吉建招 [2017]12 号文件《吉林省住房和城 乡 建 设厅 关于涉密工程招 标评标业绩认 定的 补 充通知》的 规 定；

3.8 执 行吉建 质 〔 2022 〕 5 号吉林省住房和城 乡 建 设厅 关于印 发 《吉林省建 设 工 程 监 理企 业质 量 检测 机构信用 评 价管理 规 定》的通知 对 信用 评 价 为 D 级 的企 业 ， 重点 监 管。加大日常 检查 和抽 检频 次，在信用修复前，依法依 规 限制参与政府投 资项 目投 标 。

3.9 招投 标过 程中，投 标 人所提供的所有 证 件均需在有效期内且注册 单 位名 称与投 标 人的名称一致，如企 业 名称 发 生 变 更，需提供主管部 门 出具的 变 更 证 明 材料，否 则 不接受其投 标 人参与本次招 标项 目的投 标 。

3.10 与招 标 人存在利害关系可能影响招 标 公正性的法人、其他 组织 或者个 人不得参加投 标 。 单 位 负责 人 为 同一人或者存在控股、管理关系的不同 单 位，不 得参加同一 标 段投 标 或者未划分 标 段的同一招 标项 目投 标 ， 违 反前款 规 定的相 关投 标 均无效。全 过 程工程咨 询 服 务单 位不能与同一 项 目的工程 总 承包 单 位、施 工企 业 以及建筑材料、构配件和 设备 供 应 企 业 之 间 有控股、参股、隶属或其他管 理等利益关系 , 也不能 为 同一法定代表人。

4 、 获 取招 标 文件

4.1

凡有意参加投 标 者， 请 于 2024 年 06 月 12 日至 2024 年 06 月 19 日，到吉林省公共 资 源

交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder 下 载 招 标 文件 , 其他途径 获 取的招 标 文件开 标时 一律按无效投 标处 理。

4.2 已在省 级 、 长 春市平台 办 理 过 CA 的交易主体， CA 未到期限的，在 办 理一体化平台 业务时 ，无需重新 办 理，只需在一体化平台上 进 行 绑 定激活即可使用。 拟 新 办 CA 的交易主体，可在任一 试 运行平台及 场 所 办 理一体化平台 CA ，使用方式同上。如有疑 问请拨 打咨 询 服 务电话 ： 0431- 88779873 。招投 标 交易主体及有关方面登 录 ( 公共 资 源交易公共服 务 平台： https ://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin) 完善主体信息后再登 录 ( 吉林 省公共 资 源交易一体化平台系 统 ： https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder) 开展 交易活 动 。

4.3 本 项 目招 标 文件的 质 疑、澄清、修改、 补 充等内容在吉林省公共 资 源交易一体化 平台

(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder) 上 发 布信息向所有投 标 人公布。

4.4 招 标 文件的澄清文件、答疑文件、 补遗 文件一 经发 布即 视为 已告知了所有已 获 取 招 标 文件的投 标 人，且投 标 人也已 经 收到并明确了 该 文件的内容。投 标 人 须 主 动 阅 知，以免 错过 信息影响投 标 。

4.5 本 项 目全部 实 行 电 子化投 标 。

5 、投 标 文件的 递 交

5.1 投 标 文件 递 交的截止 时间 ( 投 标 截止 时间 ，下同 ) 为 2024 年 07 月 04 日上午 09 ： 00 时 ，地点 为长 春市公共 资 源 交易中心 209 室 ( 长 春市南关区 华 新街 700 号 ) ，投 标 人 应 在投 标 文件 递 交截止 时间 前通 过 吉林省公共 资 源交易一体化平台 (https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder) 上 传电 子投 标 文件。逾期上 传 的 电 子 投 标 文件， 电 子招 标 投 标 交易平台将予以拒收。在 递 交投 标 文件 时 ， 应 按照有关 规 定提供相 应 数 额 的投 标 保 证 金或投 标 保函。

5.2 本 项 目采取网上招 标 、网上投 标 ，投 标 人无需到 现场递 交 纸质 版投 标 文 件、响 应 材料原件及参与 现场 开 标环节 。投 标 人 须 在 规 定 时间对 投 标 文件 进 行 远 程解密。

5.3 本 项 目采用 腾讯 会 议 和吉林省公共 资 源交易一体化平台不 见 面开 标 大 厅 进 行开 标 活 动 。投 标 文件 递 交的截止 时间 前 请 投 标 人按招 标 文件提供的开 标 会 议 室号 码进 入 腾讯 会 议 ， 进 入 视频 会 议 人 员应为 本 项 目投 标单 位被授 权 人， 进 入 会 议 人 员 姓名 应 修改 为 投 标 人全称 + 被授 权 人姓名。投 标 人需全程在 线观 看开 标 过 程，如开 标 期 间 无故离开 视频 会 议 室，后果自 负 。投 标 人 对 开 标 有异 议 的， 应 当在 远 程开 标时 提出，非 远 程开 标 中提出的开 标 异 议 ，招 标 人或者行政 监 督部 门 不予受理。

5.4 吉林省公共 资 源交易一体化平台系 统 支持投 标 文件 远 程解密；

解密方式：投 标 文件 递 交截止 时间 后 30 分 钟 内完成解密工作，投 标 人持制作 该电 子投 标 文件的同一数字 证书 （ CA 企 业锁 ）登 录 ， 进 入开 标远 程解密菜 单选择 对应 的 项 目的投 标 文件 进 行 远 程解密（各投 标 人开 标 前及网上开 评标 系 统 公布投 标 人名 单 前，不要提前 进 行 远 程解密；具体解密 时间 在开 标 直播 时 招 标 代理机构 工作人 员 会 进 行通知）。因投 标 人自身原因未能成功解密的， 视为 逾期未提交投 标 文件。

5.5 本 项 目投 标单 位在中 标 后，按招 标 人要求提供 规 定数量的 纸质 版投 标 文 件及 电 子版投 标 文件。

5.6 有效投 标 人不足三家 时 ，招 标 人另行 组织 招 标 。

6 、其他 补 充事宜

6.1 本 项 目采用 资 格后 审 的方式， 评标办 法采用 综 合 评 估法。

6.2 对 投 标 企 业 有以行 贿谋 取中 标 、相互串通投 标 和以他人名 义 投 标 等方式 弄虚作假 骗 取中 标 的，一 经发现 ，依法 严处 ，建 设 行政主管部 门 依法作出相 应处 罚 ，并将其 计 入信用等 级评 价 结 果，列入黑名 单 。 招 标 人有 权 核 查 投 标 人在投 标 文件中提供的材料，若在 评标 期 间发现 投 标 人提 供了虚假 资 料， 评标 委 员 会有 权 否决其投 标 ；若在中 标结 果公示期 间发现 中 标 候 选 人提供了虚假材料，招 标 人有 权 取消其中 标 候 选 人 资 格；若在合同 实 施期 间发 现 投 标 人提供了虚假材料，招 标 人有 权 扣除履 约 保 证 金作 为违约 金。同 时 招 标 人 将投 标 人的弄虚作假行 为 上 报 省、市 级 建 设 主管部 门 。弄虚作假行 为 ，一 经发现 将依据《中 华 人民共和国招 标 投 标 法 实 施条例》第六十八条 进 行 处 理。 7 、 发 布公告的媒介

因《吉林省建 设 信息网》 维护 ，本次招 标 公告同 时 在《中国招 标 投 标 公共服 务 平台》、《 长 春市公共 资 源交易网》、《吉林省公共 资 源交易公共服 务 平台》上 发 布。 8 、 联 系方式

招 标 人：长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司 地 址：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

联系电话：0431-86000926

招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司 地 址：吉林省长春市朝阳区前进西街177号 联 系 人：闫素霞

联系电话：13234455308

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处 联系电话：0431-88779829

扫黑除恶联系方式： 吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com 地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051 长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式： 电话：0431-88779829 邮箱：ccjw88779829@163.com 地址：长春市南关区华新街700号