招 标 公 告

武汉策之源物业咨询有限公司 （以下简称“招标代理机构”）受 武汉市黄陂区前川街群光社区南美韵城小区第二届业主委员会 （以下简称“招标人”）的委托，对 武汉市 南美韵城 小区物业服务项目 进行 公开招标 。欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、招标编号： WHCZY-WY20250316

2、项目名称： 武汉市 南美韵城 小区

3、 招标内容： 武汉市 南美韵城 小区物业服务项目物业公司选聘

3.1服务内容包括：

1）综合管理；

2）物业区域内共用部位及共用设施设备的 运行、维修、养护和管理 ；

3）公共绿化的维护；

4）公共区域环境卫生的维护；

5）公共区域的秩序维护和安全协防；

6）物业区域内的车辆停泊服务；

7）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

8）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

9）物业服务档案和物业档案的管理；

10）经双方约定的特约服务。

3.2物业费收费形式：包干制

4、 招标控制价：

多层住宅：1.20 元/月.平方米；

高层住宅：1.40 元/月.平方米；

商业:2.00元/月.平方米；

停车服务费（实际收费名称以当地政府定义的收费名称为准，下同），收取标准如下：

1）地面停车位按 72 元/个·月收取停车服务费。

2） 架空层车库 按80元/个·月收取停车服务费。

3）临时停车的收费标准依据政府主管部门有关规定收取 。

4）乙方收取上述停车场(库)停车服务费后，对车辆划痕玻璃敲碎等损坏提供监控视频依据，但车内物品不承担保管责任。

5）小区公共收益的情况及停车费的分配，乙方应在小区指定公示栏区域每半年公示一次， 并在公示结束后14个工作日内支付给甲方。

5、 物业服务合同期限：合同期限3年 。

二、投标人资格要求

1 ） 投标申请人应是在中华人民共和国境内注册，取得营业执照的独立法人。

2 ） 投标申请人拟派项目经理（本项目负责人）应取得国家有关管理部门颁发的注册物业管理师证书、住建部物业经理证或物业服务项目经理证，并具有三年以上类似物业管理经验。

3 ） 投标申请人 有物业管理类相关业绩 ；

4） 信誉要求：投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5）投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标（提供书面承诺）；

6）本项目不接受联合体（提供书面承诺）；

7） 投标申请人 2021年01月至今 未列入武汉市（区）住房和城市更新局（原武汉市（区）住房保障和房屋管理局）考核黑榜名单 （提供书面承诺）；

三、招标文件的获取

1、公告发布时间： 2025年0 3 月 17 日起至2025年0 4 月 05 日

报名时间：2025年0 3 月 17 日起至2025年0 3 月 22 日（北京时间每天上午9:00时至12:00时、下午14:00时至17:00时）。

2、投标报名方式：现场报名并进行 报名文件

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