1. 招标条件

1.1 项目名称：蜀山区SS202407号地块项目监理
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蜀山区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表蜀山区SS202407号地块项目、蜀山区发改委项目备案表2501-340104-04-01-780128
1.4 招标人：合肥瑞祥辰景置业有限公司
1.5 项目业主：合肥瑞祥辰景置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蜀山区SS202407号地块项目监理
2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00161
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00161
2.5 建设地点：合肥市蜀山区石牛路与甘泉路交口东南角
2.6 建设规模：蜀山区SS202407号地块，总用地面积约61.789亩，居住用地，容积率≤2.0，总建筑面积约11万平方米（含地下建筑面积大约3万平方米），含有装配式内容（装配率以主管部门要求为准）建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，拟建住宅及相关配套设施等，具体以规划部门审批为准。
2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：约5亿元
2.8 监理服务期限：自签订工程建设监理合同之日起，至工程缺陷责任期结束且工程无任何质量问题时止，约900日历天。
2.9 招标范围：该项目的全过程监理，包括但不限于项目前期阶段：土方工程、勘察设计管理、工程行政审批和许可手续、项目各方及相关单位的工作协调；项目实施阶段：招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制、竣工验收及备案、协调各参建单位等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案、项目移交使用等管理和控制等工作的管理服务等。具体详见招标文件第五章委托人要求。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：约180万元
2.13 其他：无。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：满足下列条件之一：
（1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
（2）住建部门颁发的工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不低于7万平方米或单个合同工程总投资额不低于35000万元的房屋建筑工程监理业绩（厂房监理业绩不予认可）。
3.1.4总监理工程师业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年01月25日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招