( 项目 编号： HRC-ZBDL-2024-00229 )

一、招标条件

本 芊域溪源、芊域阳光公租房项目物业服务单位招标已由 审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金为企业自筹；招标人为 陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1 、 项目概况： （ 1 ） 芊域溪源（公租）项目位于陕西省西安市长安区科源东路以西，沣东二路以南。该公租项目建筑面积约 17.11 万平方米，住宅面积为 13.86 万平方米，物业类型为居住型物业，产权性质为安居工程住房，其中有用于居住楼栋 8 栋，配套商业楼栋 3 栋，楼裙商业 2 栋，公建配套用房 2 栋，可提供 2860 套房源 。（ 2 ） 芊域阳光（公租）项目位于陕西省西安市未央区六村堡丰产路以北 ， 上杭路以东。该公租项目总建筑面积约 13.13 万平方米，住宅面积为 12.97 万平方米，物业类型为居住型物业，产权性?饰簿庸こ套》浚渲杏杏糜诰幼÷ザ? 5 栋，楼裙商业 1 栋，可提供 2900 套房源 。

2 、 招标范围 ： 承租人入住办理、房屋验收、房屋交割、租赁合同签订、退租手续办理、相关费用催缴、在住人员管理、特殊人群排查、问题房源报修及反馈、档案管理、空置房源管理、信息化管理等房屋租赁服务工作及项目的日常物业服务、安全管理等工作。

3 、 范围：本招标项目划分为 2 个 标段 ；

(001) 芊域溪源公租房项目物业服务单位招标 ； (00 2 ) 芊域阳光公租房项目物业服务单位招标 ；

三、投标人资格要求

1 、 投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照；

2 、 财务报告：投标人须提供 2022 年度 或 2023 年度 经审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立至今的财务报表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（或基本存款账户信息）；

3 、 税收缴纳证明：投标人须提供 202 3 年 6 月 1 日至今已缴纳任意一个月完税凭证或税务机关开具的完税证明（任意税种）；依法免税的应提供相关证明文件 ；

4 、 社会保障资金缴纳证明：投标人须提供 202 3 年 6 月 1 日至今已缴存的任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明文件 ；

5 、 投标人不得 在 信用中国网站 (www.creditchina.gov.cn) 中列入 重大税收违法失信主体 ；不得 在 中国执行信息公开网 网站 (http://zxgk.court.gov.cn) 中列入失信被执行人名单；

6 、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 同一标段项的 投标；

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获 取时间：从 202 4 年 07 月 02 日 09 时 00 分至 202 4 年 07 月 08 日 18 时 00 分

获取 方式 ：凡有意参加投标者 ， 请于 2024 年 07 月 02 日 09 时 00 分至 202 4 年 07 月 08 日 18 时 00 分 在全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) 西咸新区公共资源交易中心 免费 下载 。

五、投标文件的递交

1. 递交截止时间： 202 4 年 07 月 23 日 14 时 0 0 分

2. 递交地点：全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) 西咸新区公共资源交易中心上传电子文件递交

六、开标时间及地点

1. 开标时间： 202 4 年 07 月 23 日 14 时 0 0 分

2. 开标地点：西咸新区公共资源交易不见面开标大厅

七、其他

(1) 本项目在 《 全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) 》《 陕西采购与招标网 》 上发布公告。

(2) 网上投标确认流程：投标人可登录全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) ，选择电子交易平台 - 西咸新区国企货物及服务采购平台（非工程）进行登录，登录后选择交易乙方选择本项目选择我要投标填写相关信息后提交确认， 在招标文件获取时限内，下载获取电子招标文件（后缀为 SXSZF 的文件），逾期下载通道将关闭，未及时下载获取电子招标文件将会影响后续开评标活动 ( 未及时下载的后期无法上传电子投标文件，导致无法投标，后果 由 投标人自负 ) 。

(3) 本项目采用不见面开标方式，各投标人可登录全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) ?(http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn) 下载操作手册 , 并在投标文件递交截止时间前通过全国公共资源交易平台 ( 陕西省 ·西咸新区 ) 递交电子投标文件（后缀为 SXSTF 的文件） 以及使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会 。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到或投标的 ， 由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本项目的监督部门为 ：陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司资产管理部 。

九、联系方式

招标人： 陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司

地 址 ：陕西省西咸新区沣东新城科源一路与沣东一路交叉路口东南侧沣东 i 立方 B 座 5 楼

联系人： 章振

电 话： 029-895016 9 8

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市曲江新区雁翔路 3269 号旺座曲江 E 座 29 层

联 系 人：杨少华

电 话： 13700231730

邮 箱： 53039909@qq.com